报道指出，物业费的核心问题在于“资金隔离”缺失，一些物业公司将公共收益与物业费混为一谈，甚至私吞业主共有资金，部分物业公司通过虚构项目、重复收费等方式变相敛财，业主权益被严重侵害。
物业本应是业主的“服务者”，却屡屡“反客为主”，物业公司以“管理”之名限制业主权利，甚至擅自停水停电催缴费用，更有甚者，业委会组建率不足30%，监督形同虚设。
过去物业公司“暗箱操作”、公职人员“吃拿卡要”的乱象，报道提到成都的专项整治结果——39人被查处，6人移送司法！
破局关键：
信用积分制：物业服务质量直接挂钩企业信用，业主扫码就能投诉，扣分3天不整改直接公示！
“信托制”透明化：物业费进共有账户，每一笔支出业主可查，再也不用担心钱被挪用。
专项整治后，住建局投诉率下降20%+
2024年四川全省解决群众诉求70.7万件
你的小区也可以！
成都模式已写入新版《物业管理条例》，其他城市正在跟进。如果你们小区还有乱收费、服务差，不妨试试：
✅ 要求物业公开账目
✅ 联合业委会推动信用评价
✅ 扫码投诉（政府现在真管！）
物业本应是业主的“服务者”，却屡屡“反客为主”，物业公司以“管理”之名限制业主权利，甚至擅自停水停电催缴费用，更有甚者，业委会组建率不足30%，监督形同虚设。
过去物业公司“暗箱操作”、公职人员“吃拿卡要”的乱象，报道提到成都的专项整治结果——39人被查处，6人移送司法！
破局关键：
信用积分制：物业服务质量直接挂钩企业信用，业主扫码就能投诉，扣分3天不整改直接公示！
“信托制”透明化：物业费进共有账户，每一笔支出业主可查，再也不用担心钱被挪用。
智慧小程序：扫码报修、电子投票、维修资金查询……3万+问题95%办结率，业主真正当家做主！
数据说话：
成都物业行业年产值超530亿，覆盖1500万人专项整治后，住建局投诉率下降20%+
2024年四川全省解决群众诉求70.7万件
你的小区也可以！
成都模式已写入新版《物业管理条例》，其他城市正在跟进。如果你们小区还有乱收费、服务差，不妨试试：
✅ 要求物业公开账目
✅ 联合业委会推动信用评价
✅ 扫码投诉（政府现在真管！）
最后想说：物业乱象必须治，但更需要成都这样的创新方案！你们小区物业怎么样？
供稿人：陈萍 2025年8月