博观约取，厚积薄发
—记苏化科技园二期招商工作
苏化科技园二期项目自2012年年底开始动工建设，历时一年有余的时间，在恒华公司全体员工的共同努力，M、N、O、K四幢办公楼在10月竣工交付，二期项目的竣工标志着苏化科技园的工程建设暂时告一段落，后期工作将转入招商、客户服务等日常运营管理。
二期项目总建筑面积1.2万m2有余（不含L幢），毗邻未来的星港街南延段，项目的东出入口与星港街、群星路相连贯通。二期项目设计为中小户型的精品办公、科研公寓，未来二期项目将引入云彩孵化器入驻，并申报江苏省省级孵化器，建设苏化科技园的创业服务平台，提升项目的社会影响力。
二期项目11月全面开启招商工作，截至目前苏州工业园区良裕科技有限公司已经入驻，承租面积221m2，良裕科技有限公司是一家专业从事于财税领域提供企业信息化解决方案的的高新技术企业，为中小企业提供防伪税控与企业ERP系统相联接的解决方案。同时一期项目招商工作也有新的突破，苏州鼎晟网络发展有限公司入驻F幢3楼，承租面积941m2，鼎晟网络是国内云计算专家丁陈博士在2001年创始于美国达拉斯，2009年成立中国研发中心（苏州鼎晟网络发展有限公司），2010年荣获“姑苏领军创业人才”奖，注册资金116万美元，致力于云计算平台、可视化无编程软件开发平台及大数据产品研发。2013年成立中国大数据技术总部（上海晟淘大数据技术有限公司）。上述两家公司的入驻更加夯实了苏化科技园布局软件研发、移动互联网产业的基础。
伴随二期项目的入市，周边的同类项目如雨后春笋般纷纷出现，苏州华亚投资有限公司开发建设的辰雷科技园已经开始招商；苏州印刷总厂联合博济科技园共同运营的博济苏印文化科技园预计明年开业；港华大厦历经一年的运作，必会调整招商策略；国际科技园七期（云计算产业园）2014年底竣工，明年投入使用。根据高力国际最新统计数据预计2014年底，苏州核心商务区内优质写字楼物业的总库存量将维持在170万平方米，其中园区（湖西）的写字楼物业市场有望扩张至664352平方米，今年的空置率仍将高于去年。
展望未来，根据苏化科技园目前租金情况，未来项目的主要租赁对象应是有迁址需求的客户。后期通过云彩孵化器、省级孵化器的创业平台，引入初创型企业的进驻，为企业争取更多地科技优惠政策。招商是一项系统性的工作，任何一份租赁合同的成功签订，都离不开工程、财务、行政、物业等部门的全力配合，“单丝不成线，独木不成林”，每个环节的松懈，都会迟滞整项工作的进度。大数据时代的市场竞争，客户信息瞬息万变，唯有积极、主动、高效地理解客户需求，提供处理方案，才能有在市场中一席之地。
在明年的招商工作中，恒华公司招商团队将会更加积极、主动，博观约取，厚积薄发，采取更合适的租金策略，参与相关机构的创业活动，实施针对性的推广策略，对接政府职能部门争取科技优惠政策，在领导、同事的支持下，为开创新的招商局面努力工作。