房屋类型基本分为居住用房和非居住用房两种;
一般标准就是以房产证注明的房屋类型判断房屋用途;
房屋类型表明为“住宅”的是居住用房;
除房屋类型表明为“住宅”外的房屋通常为非居住用房， 它包括办公用房、商业用房和厂房仓库等;
办公用房是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。其中，档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房;
商业服务用房：是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋;
工业厂房指直接用于生产或为生产配套的各种房屋，包括主要车间、辅助用房及附属设施用房。凡工业、交通运输、商业、建筑业以及科研、学校等单位中的厂房都应包括在内;
仓库指工业、交通运输、商业、供销、外贸、物资及其他企事业单位建造的成品库、半成品库、原材料库、货物仓库、物资储备库以及冷藏库、粮油库等。
2018年11月
周彬