《苏化科技园入园须知》

一、入园条件
1、客户应是以下行业:
 1)各类科技研发企业;
 2)信息技术类企业;
 3)科研孵化应用企业;
 4)生物医药企业
 5)创意类企业(含文化创意设计企业);
 6)服务外包企业;
 7)软件外包类企业;
 8)科研服务企业;
 9)新材料、新能源企业;
2、符合国家和苏州的产业规划,节能环保、无污染、产业定位环保要求的高新技术创新类企业。

二、入园使用要求
  客户最终使用房屋时,必须完全符合入园审批表的批准内容入驻,入园后遵守园区的有关规定和管理。交付使用时间由我司发出公告或书面通知(以我司寄出相关通知信件的邮戳日期为准)。

三、提交资料
1、入园申请表
2、企业简介、营业执照复印件、税务登记证复印件等相关资料。
3、法定代表人身份证复印件、申请人身份证复印件。
4、高新技术及其产品有关证明文件复印件。
5、新创办企业须提交工商部门名称核准通知书复印件(新创办企业的营业执照、税务登记证的复印件在进驻后必须补交)。

四、缴纳相关费用
1、装修保证金及施工保证金:5000元(装修验收通过后1—2个星期内  凭收据可全额退回)
2、合同保证金:三个月的房租作为合同保证金
3、缴纳半年物业管理费,先缴后用
4、装修时,入驻企业须缴纳垃圾清运费:2 元/㎡;施工人员施工证:10 元/个(可退)

五、装修事宜及物品搬运
1、企业进、退场装修及内部加改工程事宜请参阅《苏化科技园装修守则》。
2、入驻企业在装修前须仔细阅读相关内容并严格遵照执行。
3、物业管理部及物业公司如发现装修工程中有违规行为的,将有权制止。
4、入驻企业须于物品搬入园区前通知物业管理部,以便物业管理部能够及时提供服务。
5、入驻企业须负责搬运中及搬运后的一切清理工作,所有包装箱、纸盒、绑带等废弃物品须妥善摆放或投入垃圾箱内,不可弃于公共区域,否则入驻企业须缴付额外的清理费用。
6、运送家具或物体时必须按照物业管理部指示的地方及时间内进行。如需超时运载,须书面向物业管理部申请,另做安排,以免妨碍其他用户。
7、禁止将易燃、易爆、有毒、有害等政府法规明令禁止的危险品搬入园区。
8、搬运过程中,对他人或园区内的公共设备、设施造成损坏的,应照价赔偿。

六、房屋维修
1、入驻企业在入驻后如发现房屋内有任何遗漏工程或质量问题,请勿擅自处理,应在办理入驻手续后48小时内及时向物业管理部报修,以便物业管理部尽快安排保修工作。
2、房屋保修期以相关规定为准。保修期满后,入驻企业须维修房屋的,可委托物业管理部提供有偿服务。
3、公共区域之工程维修由物业管理公司负责,入驻企业可直接拨打物业管理部电话联系报修。除紧急维修之外,各项设施的例行性维修均安排在非办公时间。如需进入房屋,各入驻企业须给予配合并派人开启门户供维修人员出入,并负责房屋内的财产安全。

七、车辆管理
1、车辆应停放在指定场所,凭停车证出入园区,保安有权对车辆进行安全检查。
2、停放车辆时,请入驻企业遵守《车辆停车管理制度》,或听从保安人员指引,避免堵塞通道,避免发生人车伤害。
3、停车后应拉起手刹,摇好车窗,锁好车门及后备厢。
4、自行车、助动车、摩托车应停放在指定场所,请整齐停放,锁好放好。
5、进入园区的车辆应减速慢行,时速不超过5km/h,不得鸣号,按规定停放车辆。

八、电梯使用
1、严格遵守电梯使用规范,爱护电梯设备,保持电梯内清洁;                   
2、禁止吸烟、使用明火;禁止携带易燃、易爆等危险品乘梯;
3、禁止运送沙子、水泥等建材;
4、禁止吐痰、涂污和将口香糖、瓜壳等垃圾弃于电梯内;
5、乘客如发现电梯故障,应及时与物业管理部联系,不得私自维修。

九、安全保障
1、园区实行24小时不间断保安值守制度,确保园区入驻企业的安全。 
2、保安人员24小时昼夜值守,管制进出园区车辆,不定时巡察园区,排除可能发生的各种安全隐患。
3、入驻企业有人员来访时,须配合园区保安做好登记工作。
4、保安人员对进入园区的陌生人士会进行询问,若有失敬及带来不便之处,请谅解。
5、贵重财物请妥善保管。外出时,请将门窗关闭。

十、公共环境
1、垃圾请投放于园区设置的垃圾箱内;
2、请勿向河道及下水道投放可能引起堵塞的杂物;
3、请勿在园区公共区域内张贴、涂画等;
4、请勿踩踏草坪、采摘花朵或毁坏树木;
5、请勿在草地、休闲椅上仰躺、卧睡;
6、请勿在园区禁烟场所吸烟。






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